Zitting van 24 november 2025

Openbare zitting

Openbare zitting

41. Belastingreglement gemeentelijk reglement inzake de registratie van en de gemeentelijke belasting op verwaarloosde terreinen.  Goedgekeurd.

Feiten en motivering

Dit reglement was toe aan een aangepaste versie om de geldende wetgeving beter af te lijnen om verwarring te vermijden. Bijkomend wordt de belasting verhoogt om zakelijk gerechtigden aan te zetten tot actie.

Het gemeentelijk reglement inzake de inventarisatie van en de gemeentelijke belasting op verwaarloosde terreinen:

●       de belasting op verwaarloosde terreinen wordt behandeld in de grondwet (art.170 §4) en niet in de Vlaamse Codex Wonen van 2021. Om verwarring te vermijden wordt deze materie in een apart reglement behandeld en niet langer in het gemeentelijk reglement inzake de registratie van en de belasting op verwaarloosde woningen en gebouwen;

●       het belastingbedrag wordt opgetrokken;

●       er worden twee vrijstellingen voorzien.

Doel:

De financiële toestand van de gemeente en de wettelijke verplichting om een financieel evenwicht te handhaven, rechtvaardigt en vereist de invoering van rendabele belastingen.

De gemeenteraad keurde op 19 maart 2018 het gemeentelijke reglement voor de inventarisatie en de gemeentelijke belasting van woningen, gebouwen en terreinen goed. Om een duidelijk onderscheid te maken tussen de rechtsbasis waarop de belasting gebaseerd is, wordt het reglement gesplitst en wordt de belasting op verwaarloosde terreinen in een apart reglement behandeld.

Het decreet van 30 mei 2008 legt de regels vast voor de aangifte, controle, bezwaren en invorderingen van gemeentebelastingen. Sinds 10 juni 2024 geldt een aangepaste versie van dit proceduredecreet voor gemeentebelastingen.

Verwaarlozing kan zorgen voor een gevoel van onveiligheid, waardoor politie en veiligheidsdiensten meer inspanningen moeten leveren. Buitenruimtes die niet goed onderhouden worden, zoals braakliggende percelen en voortuinen met lang gras of verwilderde planten, zijn gevoeliger voor sluikstort en het aantrekken van ongedierte. Dit kan extra kosten met zich meebrengen voor de gemeente. Daarnaast kunnen deze situaties ook voor irritatie, wrevel en ongemak zorgen tussen buren. Daarom is het belangrijk dat dergelijke problemen snel worden aangepakt. Zo ontstaat er een netter straatbeeld en wordt het veiligheidsgevoel versterkt.

Uiterlijke tekenen van verval hebben een negatieve invloed op de hele buurt. Het is ieders maatschappelijke verantwoordelijkheid om bij te dragen aan een mooie en verzorgde omgeving in de straat of wijk.

De vrijstellingen van belasting, opgenomen in dit reglement, sluiten het best aan bij de noden en het beleid van de gemeente.

Wijzigingen:

●       via het agentschap wonen in Vlaanderen werden we geadviseerd om het reglement inzake verwaarloosde terreinen in een apart reglement onder te brengen omdat dit reglement zijn juridisch kader in de grondwet heeft en niet in de Vlaamse Codex Wonen van 2021;

●       de basisbelasting wordt opgetrokken van 500,00 euro naar 1.000,00 euro en kan stijgen tot 4.000,00 euro;

●       beroepsprocedure bij de rechtbank van eerste aanleg wordt toegevoegd;

●       het juridisch kader werd uitgebreid op aangeven van de jurist van de financiële dienst;

●       artikels met betrekking tot de belasting worden gedetailleerd uitgeschreven in plaats van enkel een verwijzing naar de desbetreffende wetgeving.

Juridisch kader

●     grondwet, artikel 41, 162 en 170 §4;

●     wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen;

●     wetboek van de inkomstenbelastingen van 10 april 1992 en het wetboek van de minnelijke en gedwongen invordering van fiscale en niet-fiscale schuldvorderingen van 13 april 2019 en eventuele latere wijzigingen;

●     decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen en latere wijzigingen;

●     decreet lokaal bestuur van 22 december 2017, artikelen 2, 40 §3, 41,14°, 56 §3, 7°, 252, 285 tot en met 288 en 326 tot en met 335;

●     bestuursdecreet van 7 december 2018;

●     besluit van de Vlaamse regering van 20 april 2018 betreffende de bekendmaking en raadpleegbaarheid van besluiten en stukken van het lokaal bestuur, betreffende de wijze waarop de reglementen en verordeningen van het lokaal bestuur worden bijgehouden in het register en betreffende de raadpleegbaarheid van de besluiten van de politiezones en hulpverleningszones;

●     omzendbrief van de Vlaamse regering BB 2008/07 van 18 juli 2008 aangaande het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen;

●     gecoördineerde omzendbrief van de Vlaamse regering van 10 juni 2011 inzake onderrichtingen over gemeentefiscaliteit vanwege het Agentschap voor Binnenlands Bestuur;

●     omzendbrief van de Vlaamse regering KB/ABB 2019/2 van 15 februari 2019 betreffende de gemeentefiscaliteit;

●     gemeentelijk reglement voor de inventarisatie en de gemeentelijke belasting van woningen, gebouwen en terreinen van 19 maart 2018.

Financiële gevolgen

De ontvangst is voorzien in het meerjarenplan 2026-2031, actie AC000012, budgetrekening MJP000375 (MAR 737).

Besluit

STEMMING :

21 stemmen voor: An Stokmans (Open VLD), Koen Helsen (Open VLD), Luc Janssens (Open VLD), Evelyne Haud'Huyze (Open VLD), Lotte Van Mechelen (Open VLD), Tom Namurois (Vooruit), Marc De Smet (Open VLD), Leo Mees (Open VLD), Ria Van Oncen (Open VLD), Luc Devriese (N-VA), Vital Lambert (N-VA), Tayfun Genç (Open VLD), Inge Cornelissen (Open VLD), Christel Janssens (Groen), Laila Rylant (Open VLD), Wilfried Schonkeren (N-VA), Nicole Demaerel-Recourdon (N-VA), Chris Goossens (N-VA), Marie Adriaensen (Vooruit), Ingrid Hoendervangers (Open VLD) en Jan De Block (Open VLD).
4 onthoudingen: Chris Marynissen (Vlaams Belang), Ludo De Bruyn (Vlaams Belang), Brenda Lioris (Vlaams Belang) en Rudy Bastiaenssens (Vlaams Belang).
 

Artikel 1

De gemeenteraad keurt het belastingreglement, zoals hieronder integraal bijgevoegd, goed:

Gemeentelijk reglement inzake de registratie van en de gemeentelijke belasting op verwaarloosde terreinen.

Hoofdstuk 1 - begripsomschrijvingen

Artikel 1 - definities

In dit reglement wordt verstaan onder:

1. administratie: de administratieve eenheden van lokaal bestuur Kapellen, belast met de opmaak, de opbouw, het beheer, de actualisering van het register van verwaarloosde terreinen en de heffing van de belasting;
2. beroepsinstantie: het college van burgemeester en schepenen of rechtbank van eerste aanleg;
3. beveiligde zending: één van de hiernavolgende betekeningswijzen:
   1.   een aangetekend schrijven;
   2.   een afgifte tegen ontvangstbewijs;
   3.    elke andere door de gemeente toegelaten betekeningswijze waarbij de datum van kennisgeving met zekerheid kan worden vastgesteld.
4. houder van het zakelijk recht: de houder van één van de volgende zakelijke rechten:
   1.   de volle eigendom;
   2.   het recht van opstal of van erfpacht;
   3.    het vruchtgebruik.
5. opnamedatum: de datum waarop het terrein opgenomen wordt in de gemeentelijke inventaris van verwaarloosde terreinen;
6. terrein: elk bebouwd en/of onbebouwd perceel;
7. voortuin: stuk grond aan de voor- en/of zijkant van een woning en/of gebouw, gelegen op een terrein, zoals hiervoor bedoeld;
8. de gemeentelijke inventaris van verwaarloosde terreinen: het gemeentelijk register van verwaarloosde terreinen, vermeld in artikel 2 van dit reglement.

Hoofdstuk 2 - registratie

Artikel 2 - de gemeentelijke inventaris van verwaarloosde terreinen

§1. De administratie houdt een inventaris van verwaarloosde terreinen bij.

§2. In de gemeentelijke  inventaris van verwaarloosde terreinen worden de volgende gegevens opgenomen:

1. het adres van het verwaarloosd terrein;
2. de kadastrale gegevens van het verwaarloosd terrein;
3. de identiteit en het adres van alle houders van het zakelijk recht;
4. het nummer en de datum van de verwaarlozingsakte;
5. de gebreken en tekenen van verwaarlozing die aanleiding geven tot de opname;
6. de datum van de indiening van een beroep, overeenkomstig artikel 5 en de datum en aard van de beslissing inzake die betwisting;
7. de feiten die aanleiding geven tot vrijstelling van de heffing, met vermelding van de begin- en einddatum van de vrijstelling.

Artikel 3 - registratie van verwaarlozing

§1. Het college van burgemeester en schepenen stelt de personeelsleden aan voor de opsporing van verwaarloosde terreinen. De onderzoeks-, controle- en vaststellingsbevoegdheden worden omschreven in artikel 6 van het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen.

§2. Buitenruimten, braakliggende percelen, private wegenis en voortuinen worden als verwaarloosd beschouwd als het uitzicht storend is voor de esthetiek van de (woon)omgeving of van het woon- en leefmilieu.

Mogelijke tekenen van verwaarlozing:

1. massale en/of langdurige aanwezigheid van onkruid;
2. opgebroken en/of beschadigde verharding(en);
3. beschadigde en/of niet onderhouden omheining(en);
4. langdurig niet onderhouden tuingedeelte(n);
5. overwoekerd door (ongewenste) begroeiing;
6. langdurig niet gemaaid perceel;
7. stockage van autowrakken, meubelen en/of ander materiaal;
8. vuil- en/of afvalstorting;
9. aanwezigheid van vervallen (berg)hokken, stallen, tuinhuizen, garages, caravans, ….;
10. aanwezigheid van ongedierte.

§3. Een verwaarloosd terrein wordt opgenomen in de gemeentelijke inventaris van verwaarloosde terreinen aan de hand van een genummerde verwaarlozingsakte waaraan minstens één foto wordt toegevoegd. De verwaarlozingsakte bevat een beschrijvend verslag met een opsomming van alle vaststellingen die aanleiding geven tot de opname in de gemeentelijke inventaris van verwaarloosde terreinen. De datum van de vaststelling is de datum van de verwaarlozingsakte en geldt eveneens als opnamedatum in de gemeentelijke inventaris van verwaarloosde terreinen.

§4. Een verwaarloosd terrein dat opgenomen is in de gemeentelijke inventaris van verwaarloosde terreinen kan eveneens opgenomen worden in het verwaarlozingsregister, het gemeentelijk leegstandsregister en de gewestelijke inventaris van ongeschikte en onbewoonbare woningen en omgekeerd.

Artikel 4 - kennisgeving van de registratie

Alle houders van het zakelijk recht, zoals bekend bij de administratie van het Kadaster, de Registratie en de Domeinen of bij het lokaal bestuur Kapellen, worden met een beveiligde zending in kennis gesteld van de beslissing tot opname in de gemeentelijke inventaris van verwaarloosde terreinen.

De kennisgeving bevat:

1. de verwaarlozingsakte met het beschrijvend verslag;
2. beknopte informatie over de gevolgen van de opname in de gemeentelijke inventaris van verwaarloosde terreinen;
3. beknopte informatie over de beroepsprocedure tegen de opname in de gemeentelijke inventaris van verwaarloosde terreinen;
4. beknopte informatie over het schrappingsverzoek uit de gemeentelijke inventaris van verwaarloosde terreinen.

Het volledige reglement is raadpleegbaar via www.kapellen.be.

De beveiligde zending wordt gericht aan de woonplaats van de houder(s) van het zakelijk recht. Is de woonplaats van een houder van het zakelijk recht niet bekend, dan wordt de beveiligde zending gericht aan zijn/haar verblijfplaats.

Artikel 5 - beroep tegen registratie

§1. Een houder van het zakelijk recht kan binnen een termijn van 30 dagen, ingaand de dag na de kennisgeving van de opname vermeld in artikel 4, een beroepschrift indienen bij de administratie. Het beroepschrift tegen de beslissing tot opname in de gemeentelijke inventaris van verwaarloosde terreinen wordt per beveiligde zending betekend of bij de administratie afgegeven tegen ontvangstbewijs. De administratie registreert elk inkomend beroepschrift in de inventaris.

Het beroepschrift moet ondertekend zijn en moet minimaal volgende gegevens bevatten:

1. de identiteit en het adres van de indiener;
2. de vermelding van het nummer van de verwaarlozingsakte en het adres van het terrein waarop het beroepschrift betrekking heeft;
3. de bewijsstukken die aantonen dat de opname van terrein in de gemeentelijke inventaris van verwaarloosde terreinen ten onrecht is gebeurd. De registratie kan betwist worden met alle bewijsmiddelen van gemeen recht, uitgezonderd de eed.

Als datum van het beroepschrift geldt de datum van de beveiligde zending.

Als het beroepschrift ingediend wordt door een persoon die optreedt namens de houder van het zakelijk recht, voegt hij/zij een schriftelijke machtiging tot vertegenwoordiging bij het dossier, tenzij hij/zij optreedt als raadsman die ingeschreven is aan de balie als advocaat of als advocaat-stagiair.

§2. De administratie toetst de ontvankelijkheid van het beroepschrift. Het beroepschrift is onontvankelijk in één van de volgende gevallen:

1. het beroepschrift is te laat ingediend of niet overeenkomstig de hier bovenvermelde bepalingen;
2. het beroepschrift gaat niet uit van een houder van het zakelijk recht of zijn rechtsgeldige vertegenwoordiger;
3. het beroepschrift is niet ondertekend.

De administratie stuurt een ontvangstbevestiging aan de indiener van een beroepschrift.

§3. Als het beroepschrift onontvankelijk is, deelt de administratie dit onverwijld mee aan de indiener. Het indienen van een aangepast of nieuw beroep is mogelijk zolang de beroepstermijn van artikel 5 §1 niet verstreken is.

§4. De administratie onderzoekt de gegrondheid van de ontvankelijke beroepschriften op stukken als de feiten vatbaar zijn voor directe, eenvoudige vaststelling. Als een onderzoek op stukken niet volstaat, wordt een controle ter plaatse uitgevoerd door de met de opsporing van verwaarloosde terreinen belaste personeelsleden. Als de toegang tot een terrein geweigerd of verhinderd wordt voor een controle ter plaatse, wordt het beroep als ongegrond geacht.

§5. Het college van burgemeester en schepenen doet uitspraak over het beroepschrift op basis van de vaststellingen van de administratie. De beslissing van het college wordt betekend binnen een termijn van negentig dagen, die ingaat op de dag van de beveiligde zending van het beroepschrift. De uitspraak wordt per beveiligde zending betekend.

§6. Als de beslissing tot opname in de gemeentelijke inventaris van verwaarloosde terreinen niet tijdig betwist wordt of het beroep van de houder van het zakelijk recht onontvankelijk of ongegrond verklaard wordt, blijft het terrein opgenomen in de gemeentelijke inventaris van verwaarloosde terreinen vanaf de aktedatum.

§7. Tegen de beslissing van het college van burgemeester en schepenen over het beroep tegen de registratie kan binnen een termijn van drie maanden na de kennisgeving van die beslissing een hoger beroep worden ingesteld bij de rechtbank van eerste aanleg. Indien het college geen uitspraak doet over het beroep of zijn uitspraak niet betekent binnen de termijn vermeld in artikel 5 §5, is een beroep bij de rechtbank van eerste aanleg mogelijk ten vroegste zes maanden na de datum van ontvangst van het beroep bij de gemeente. Artikelen 1385decies en 1385undecies van het gerechtelijk wetboek zijn van toepassing.

Artikel 6 - schrapping uit de gemeentelijke inventaris van verwaarloosde terreinen

§1. Een terrein wordt geschrapt uit de gemeentelijke inventaris van verwaarloosde terreinen wanneer een houder van het zakelijk recht bewijst dat de zichtbare en storende tekenen van verwaarlozing, die aanleiding gaven tot de opname in de gemeentelijke inventaris van verwaarloosde terreinen en die zijn omschreven in het beschrijvend verslag bij de verwaarlozingsakte, zoals bepaald in artikel 3, §2 en §3 verwijderd of opgeruimd zijn. In geval van sloop moet alle puin geruimd zijn.

De beëindiging van de staat van verwaarlozing kan aangetoond worden met alle bewijsmiddelen van gemeen recht, uitgezonderd de eed. Als een onderzoek op stukken niet volstaat, wordt een feitenonderzoek uitgevoerd door de met de opsporing van verwaarloosde terreinen belaste personeelsleden.

§2. Voor de schrapping uit de gemeentelijke inventaris van verwaarloosde terreinen richt een houder van het zakelijk recht een ondertekend en gemotiveerd verzoek aan de administratie via beveiligde zending. Dit verzoek bevat:

1. de identiteit en het adres van de indiener;
2. vermelding van het nummer van de verwaarlozingsakte en het adres van de woning of het gebouw waarop de vraag tot schrapping betrekking heeft;
3. bewijsstukken overeenkomstig artikel 6 §1 die aantonen dat het terrein geschrapt mag worden uit de gemeentelijke inventaris van verwaarloosde terreinen.

Als datum van het schrappingsverzoek geldt de datum van de beveiligde zending.

Als het verzoek ingediend wordt door een persoon die optreedt namens de houder van het zakelijk recht, voegt hij/zij een schriftelijke machtiging tot vertegenwoordiging bij het dossier, tenzij hij/zij optreedt als raadsman die ingeschreven is aan de balie als advocaat of als advocaat-stagiair.

De administratie onderzoekt of er redenen zijn tot schrapping uit de gemeentelijke inventaris van verwaarloosde terreinen binnen een termijn van 90 dagen. Dit kan door een administratieve screening of door een onderzoek ter plaatse met het oog op een feitenonderzoek. Het verzoek tot schrapping wordt niet ingewilligd als de toegang tot het perceel geweigerd of verhinderd wordt. 

Wordt het verzoek ingewilligd dan wordt het terrein geschrapt uit de gemeentelijke inventaris van verwaarloosde terreinen. De indieningsdatum van het schrappingsverzoek geldt als datum waarop het terrein uit de gemeentelijke inventaris van verwaarloosde terreinen wordt geschrapt.

De administratie brengt de verzoeker op de hoogte van de beslissing met een beveiligde zending.

Tegen de beslissing over het verzoek tot schrapping kan de houder van het zakelijk recht beroep aantekenen bij het college van burgemeester en schepenen volgens de procedure, vermeld in
artikel 5 §1.

Hoofdstuk 3 - belasting

Artikel 7 -  belastbaar voorwerp en belastingtermijn

§1. Voor de aanslagjaren 2026 tot en met 2031 wordt een belasting geheven op terreinen die opgenomen zijn in de gemeentelijke inventaris van verwaarloosde terreinen.

§2. De belasting is voor het eerst verschuldigd vanaf het ogenblik dat het terrein gedurende zes opeenvolgende maanden opgenomen is in de gemeentelijke inventaris van verwaarloosde terreinen.

§3. Zolang het terrein niet geschrapt is, blijft de belasting verschuldigd bij het verstrijken van elke opeenvolgende periode van twaalf maanden, te rekenen vanaf de termijn beschreven in artikel 7 §2.

Artikel 8 - belastingplichtige

§1. De belasting is verschuldigd door de houder(s) van het zakelijk recht van het verwaarloosde terrein op het moment dat de jaarlijkse belasting verschuldigd is.

Wanneer het terrein verhuurd of verpacht wordt, is de huurder of pachter de belasting verschuldigd. De houder van het zakelijk recht die zich hierop beroept, moet het bewijs van verhuring of verpachting bezorgen.

§2. In het geval meerdere personen houder zijn van het zakelijk recht, wordt de belasting uitgesplitst volgens ieders aandeel in het verwaarloosde terrein.

Alle houders van het zakelijk recht zijn echter hoofdelijk aansprakelijk voor de betaling van de totale belastingschuld.

§3. In geval van overdracht van het zakelijk recht stelt de instrumenterende ambtenaar de verkrijger van het zakelijk recht er voorafgaandelijk van in kennis dat het goed is opgenomen in de gemeentelijke inventaris van verwaarloosde terreinen.

De instrumenterende ambtenaar stelt de administratie binnen twee maanden na het verlijden van de authentieke overdrachtsakte in kennis van de overdracht, de datum ervan en de identiteitsgegevens van de nieuwe houder van het zakelijk recht.

Artikel 9 - tarief van de belasting

De basisbelasting is verschuldigd na zes maanden opname en bedraagt:

●       1.000,00 euro voor een terrein

§2. De belasting bedraagt na 18 maanden:

●       2.000,00 euro voor een terrein

§3. De belasting bedraagt na 30 maanden:

●       3.000,00 euro voor een terrein

§4. De belasting bedraagt na 42 maanden en vervolgens na elke bijkomende periode van 12 maanden:

●       4.000,00 euro voor een terrein

Het aantal termijnen van twaalf maanden dat een terrein in de gemeentelijke inventaris van verwaarloosde terreinen staat, wordt opnieuw vanaf de basisbelasting berekend bij overdracht van het zakelijk recht op het terrein. Dit geldt niet voor:

1. de overdracht aan een vennootschap die door de overdrager rechtstreeks of onrechtstreeks gecontroleerd wordt;
2. de overdracht die het gevolg is van een fusie, splitsing of andere overgang ten algemene titel.

Indien een vrijstelling van de heffing werd toegekend en het terrein, na het verstrijken van de duurtijd van de vrijstelling, nog steeds opgenomen is in de gemeentelijke inventaris van verwaarloosde terreinen, dan moet het bedrag van de verschuldigde belasting en de toepasbare verhoging berekend worden vanaf de initiële opname.

Artikel 10 - vrijstellingen

§1. De houder van het zakelijk recht kan beroep doen op de hieronder vermelde vrijstellingen. Indien hij/zij van een bepaalde vrijstelling gebruik wenst te maken, moet hij/zij zelf de nodige bewijsstukken voorleggen aan de administratie. Deze vrijstellingen moeten, tenzij anders vermeld, elk jaar opnieuw, per aanslagjaar, vóór de datum van het verschuldigd zijn van de belasting, worden aangevraagd.

§2. Van de belasting op verwaarloosde terreinen is vrijgesteld:

1. de belastingplichtige die sinds minder dan één jaar houder is van het zakelijk recht van het terrein, met dien verstande dat deze vrijstelling slechts geldt voor het aanslagjaar dat volgt op het verkrijgen van het zakelijk recht. Dit bewijs moet geleverd worden door het voorleggen van een attest van de notaris waaruit blijkt vanaf welke datum de belastingplichtige houder van het zakelijk recht is geworden of door het voorleggen van een notarisakte.

 Deze vrijstelling geldt niet voor:

○       de overdracht aan een vennootschap die door de overdrager rechtstreeks of onrechtstreeks gecontroleerd wordt;

○       de overdracht die het gevolg is van een fusie, splitsing of ander overgang ten algemene titel.

§3. Een vrijstelling wordt verleend indien het terrein:

1. gelegen is binnen de grenzen van een door de bevoegde overheid goedgekeurd onteigeningsplan of geen voorwerp meer kan uitmaken van een omgevingsvergunning omdat een voorlopig of definitief onteigeningsplan is vastgesteld.

Artikel 11 - wijze van inning

De belasting wordt ingevorderd door middel van een kohier dat vastgesteld en uitvoerbaar verklaard wordt door het college van burgemeester en schepenen.

Artikel 12 - betalingstermijn

De belasting moet betaald worden binnen twee maanden na de verzending van het aanslagbiljet.

Artikel 13 - bezwaarprocedure

De belastingschuldige of zijn/haar vertegenwoordiger kan tegen ziin/haar aanslag een bezwaarschrift indienen bij het college van burgemeester en schepenen overeenkomstig de bepalingen van het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen.

Het bezwaar moet schriftelijk worden ingediend, ondertekend en gemotiveerd zijn en op straffe van verval worden ingediend binnen drie maanden te rekenen vanaf de datum waarop de belastingplichtige het aanslagbiljet heeft ontvangen of vanaf de kennisgeving van de aanslag.

Het aanslagbiljet wordt geacht ontvangen te zijn op de derde werkdag die volgt op de datum van de verzending van het aanslagbiljet. Als het aanslagbiljet verzonden werd via elektronische weg, geldt de datum van de elektronische verzending als datum van zijn verzending. Als het bestuur en de belastingplichtige hetzelfde informatiesysteem gebruiken om berichten elektronisch uit te wisselen, wordt het aanslagbiljet geacht ontvangen te zijn op het tijdstip waarop het aanslagbiljet toegankelijk wordt voor de belastingplichtige.

Bezwaarschriften kunnen per post (Bruggeske 1, 2950 Kapellen) of via elektronische weg via e-mail (gemeentebelastingen@kapellen.be) worden ingediend binnen de termijn en onder de voorwaarden zoals hierboven vermeld.

De indiening van het bezwaarschrift via elektronische weg geldt als uitdrukkelijke instemming van de belastingschuldige of zijn/haar vertegenwoordiger om berichten binnen de bezwaarprocedure via die elektronische weg uit te wisselen. Als het bezwaarschrift verzonden wordt via elektronische weg, geldt de datum van de elektronische verzending als datum van indiening van het bezwaar.

Het college van burgemeester en schepenen of het personeelslid dat het college speciaal daarvoor aanwijst, bericht schriftelijk ontvangst binnen vijftien dagen na de indiening van het bezwaarschrift.

Indien de belastingschuldige of zijn vertegenwoordiger dat in zijn bezwaarschrift heeft gevraagd, zal de belastingschuldige of zijn vertegenwoordiger uitgenodigd worden op een hoorzitting.

Artikel 14 - inwerkingtreding

Dit reglement treedt in werking op 1 januari 2026 en vervangt vanaf die dag het gemeentelijk reglement van 19 maart 2018.

Het belastingreglement wordt afgekondigd en bekendgemaakt overeenkomstig de artikels 286 tot en met 288 van het decreet over het lokaal bestuur.

De toezichthoudende overheid wordt op de hoogte gebracht overeenkomstig artikel 330 van het decreet over het lokaal bestuur.

Terreinen die vóór die datum opgenomen zijn in de gemeentelijke inventaris van verwaarloosde terreinen, blijven opgenomen met dezelfde opnamedatum.

Vrijstellingen die toegekend zijn op basis van het reglement van 19 maart 2018 blijven geldig voor de duurtijd die in dat reglement is voorzien.

Artikel 2

Dit belastingreglement geldt vanaf 1 januari 2026 tot en met 31 december 2031 en vervangt alle voorgaande reglementen.